2022年11月，经过前期大量精力投入、多方技术支持、众多合作伙伴通力配合，宁夏中房品质研究院在宁夏银川正式揭牌成立。在这里，宁夏中房通过自筹资金进行相关课题研究，旨在促进设计、施工、招采、服务等多个环节品质提升。
那么，成立一年来，品质研究院都在研究啥？是否有了一些成果？成果又将如何应用？
研究什么才是更“好”的
房地产开发企业，从经营逻辑上，被普遍被定义为“资源整合型企业”——它不生产钢筋水泥、部品部件，也不亲力亲为、一砖一瓦施工，项目建成后又交由物业公司进行长期维护，看似每个环节都“没有它”，但实际上每个环节都建立在由它搭建的平台之上。如果说设计单位、材料供应商、施工单位、监理单位、物业单位等等都是环环相扣的齿轮，那房地产开发企业就像一条皮带，串联并带动着这个系统运转起来。所以，房地产开发企业的主要职责，在于如何“转好皮带”，而其他的齿轮只要不坏，逻辑上都不影响皮带的运转。但宁夏中房早已走在了转型的路上，他对自己的定位不再是单纯的房地产开发商，而是业主美好生活服务商，从这个角度上来讲，各个齿轮单单是“不坏”还远远不够，我们需要每个齿轮都“更好”。
因为拥有了这样全新的站位，宁夏中房从自己的角度出发审视 起了这条皮带上的每一个齿轮，了解他的材质、考虑他的转速、调节齿轮之间的咬合、思考如何节能怎样提效……于是，我们对“好”的认识，开始发生质的变化。宁夏中房开始做了一些绝大多数房地产企业根本不会做的事儿，比如建立品质研究院。
研究怎样才能更“好”
品质研究院的研究，从那些最让我们头疼的事儿开始：建筑质量通病、客户投诉焦点和满意度热点问题。
选品上，品质研究院在乎观感和耐久性。比如为了研究窗户覆膜和密封胶的耐久性，选择更优的品牌、找到更好的工艺工法，品质研究院就把备选品牌分别做成实验展板，放在广场上高强度风吹日晒做耐久实验，得出更直观、更真实的实验数据指导采购和施工。让符合“中房标准”的一枚枚小齿轮，最终得以顺利嵌入我们的系统。
窗品选型、窗户覆膜、密封胶耐久研究
细节上，品质研究院钻研如何让人“舒服”。比如园区里的汀步，如何才能避免“一步要跨、两步倒腾”的尴尬，就要综合关注汀步的材质、大小、形状、间距、位置、动线等等多种因素。为此，品质研究院实物铺设、反复比对，最终选定最为舒适的那一条小路铺在您家。
汀步研究
这些课题往往都不大，但研究起来并不容易，有些问题甚至可能是几十年来在整个行业内都让人束手无策的。做这样的研究，需要投入人力、时间和资金成本，提升对供应商、施工方的标准要求，短时间来看是直接增加企业成本的。但从长远的角度来看，这些研究成果的应用能够提升产品质量，增加部品部件耐久性，在提高业主满意度、舒适性的同时，也能有效降低后期维修维护成本，是一笔“功在当代、利在千秋”的划算事儿。
研究如何让大家都“好”
除了这些接地气的研究，宁夏中房品质研究院也研究些大事儿。宁夏是过敏性鼻炎的高发地区，我们就联合云归谷研究“治鼻炎的房子”，目前， “一种针对过敏性鼻炎的室内空气调节系统”已拿到国家发明专利证书2个。
专利证书
高层建筑隔音一直是行业内的大难题，楼板撞击噪声成为影响居住健康的重要因素，被誉为“楼房业主必须承受的痛”。品质研究院联合清华大学建筑物理实验室，针对“宁静住宅”课题进行深入研究，投资37万建设隔音实验舱，其研究成果也直接应用到正在建设的云上阅海项目，通过项目建设过程中的实践反馈，继续反向推动这一课题的持续深化研究。
“宁静住宅”研究
除了设计品质、工程品质，宁夏中房还在进行服务品质研究，宁夏中房的设计、工程、客服专家团队纷纷化身“科研员”、“实验员”，亲自下场投身课题研究，边研究、边应用，务实高效。其中多项研究课题甚至是行业内还没有人涉足的领域。这些研究成果，不但会直接带动公司全面品质提升，也可能会直接影响到行业内的技术革新、工艺升级、工法迭代、科技创新和理念进步，对全行业都有着积极的推动作用。
非机动车坡道1：1放样研究
这种敢为人先的精神和做法，源于宁夏中房的“领跑文化”，我们立志于做行业的引领者而不是追随者，历史上，宁夏中房也正是这样践行的：宁夏第一个科技住宅、西北最大的隔震住宅建筑群、全国第一个健康住宅铂金级认定……宁夏中房的“好房子”不仅要好，还要比别人好、比别人先好、带着别人一起好。
品质研究院
而宁夏中房也一致致力于做一个“传播者”而不是“守擂人”，面对行业内的各种学习交流，宁夏中房一直是敞开胸怀的。每年，宁夏中房各项目工地都会承办多次行业交流观摩会，不但开放现场让人来看，还派专家站场手把手教。目前，品质研究院的许多研究成果已经反馈至上下游的合作方，如果能够被推广应用至整个行业，带动整个房地产市场产品品质整体提升，将是宁夏中房非常乐意看到的结果。
宁夏中房品质研究院，已通过一年来的实践，逐渐承担起教、研、展、用四项职责,努力打通规划设计、材料配套、工程施工和客户服务等各个模块,通过品质研究院整合多维优质资源,构建产品品质提升新通道。未来，宁夏中房品质研究院也将积极与政府部门、各专业机构一道，从设计源头出发，聚焦品质提升、绿色建筑、健康住宅,优质工程和客户服务等共同促进宁夏乃至全国房地产行业技术、材料、标准、品质和客户满意度全方位升级。让“中房三好”的这种“好”，可持续地传递下去。
