玺云台作为宁夏首屈一指的高端科技住宅园区，集合了橡胶垫隔震系统、置换新风系统、同层排水系统、污水源热泵系统、分户水质净化系统等十余项高科技系统。而7号楼作为玺云台中唯一一栋科技精装楼，豪华程度堪称“楼王”。
8月11日至12日，银川中房物业对这栋“楼王”进行了装修好后的首次查验。因为“楼王”的特殊性，此次验房得到了中房集团和中房物业的特别重视。中房集团首次在验房过程中引入了手机移动验房软件；中房物业也派出了各路精兵强将，从软件的前期培训，到后续的实地使用，全力配合这次“楼王”的验收工作。
中房物业从300多名验房人员中挑选出了20多人组成的高质量验房队伍，并将人员优化组合成4个验房小组，每个小组配备了5位验房人员，包括经验丰富的土建、水暖、电气人员各一人，擅长手机软件应用操作的软件录入员一人和传统的纸质记录员一人，此外还有一位分公司主管和一位资深验房师在验房现场巡检。
在验房过程中，验房小组成员分工明确，三位验房师负责对房屋的门窗、墙纸、瓷砖、乳胶漆、木地板、吊顶、衣柜、橱柜、管道、卫浴、洁具、风暖、电气、照明、线路、油烟机等装修项目及设施进行查验，软件录入员及时将问题按其所处的房间、部位、类型准确录入软件，并对质量瑕疵进行拍照，记录员则将未能及时录入软件的问题全部填写到验房单上。对门厅、走廊、电梯厅、楼梯间等公共区域和屋面、外立面等共用部位，验房人员也不放过，全部进行了认真细致的查验。
作为首次引入使用的手机验房软件，软件分为模拟验房（物业验房）、工地开放（业主预验房）和正式交付（出库交房）三个模块。刚开始使用的时候大家心里都在打鼓：这个软件好用吗？会不会增加工作量？等等...但是随着对该软件的熟悉后，大家发现软件的使用效果还是值得肯定的，录入人员可以通过手机查看户型图，当发现问题后可在户型图中具体对应位置选取标注问题类别后通过现场拍照的形式提交数据，更直观的体现问题所在。虽然在使用过程中发现该软件还有诸如类别名目分类不细致、不全面，公共区域无法验收上传数据等问题。但是瑕不掩瑜，软件的使用可以大大减少录入人员的工作量，免去了验房结束后先汇总再分类后派单的工作，减少了因为字迹辨认不清等问题拖延整改进度的情况。通过该软件对房屋遗留问题的追踪能有效提升施工方对房屋的整改效率和整改质量。
对“楼王”的初验工作已经暂时告一段落，虽然每个验房人员都很累、很辛苦，但是任务还没结束，大家应该总结初验过程中发现的问题，在复验中以更严格的标准去查验。相信在中房物业同仁的共同努力下以及便捷高效的验房软件的帮助下我们能出色的完成这次“楼王”的整体验收和交付。
